집 고를 때 아파트 구조! 형태별 장단점 따져보고 선택하자 - 서희건설 블로그

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집 고를 때 아파트 구조! 형태별 장단점 따져보고 선택하자

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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아파트를 선택하는데 있어서 구조는 중요한 선택 사항 중 하나입니다. 요즘에는 각종 부동산규제로 인해 실수요자 위주로 아파트 거래가 이루어지면서 내부구조를 꼼꼼히 살피는 구매자가 많아졌는데요. 90년대까지만 해도 대부분의 아파트는 일자 위주로 지어졌지만 2000년대 초반 다양한 형태의 디자인이 늘어나면서 구조가 다양화되었습니다. 하지만 아파트 구조에 따라 무엇이 더 좋고 나쁜지 비교하기가 쉽지 않은데요. 이런 분들을 위해 아파트 구조에 따라 어떤 장단점이 있는지 살펴 보도록 하겠습니다.


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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모델하우스를 방문했을 때 상담사가 ‘판상형 아파트’니 ‘타워형 아파트’ 혹은‘3베이(Bay) 구조’, ‘4베이(Bay) 구조’라고 설명하면 하면 언뜻 이해가 가지 않아 혼란스러운 분들이 있습니다. 먼저 베이(Bay)란 건물 안의 기둥과 기둥 사이의 공간을 말합니다. 아파트의 경우 베이는 전면 발코니쪽으로 배치한 거실과 침실의 수를 말하는데 그 공간이 2개, 3개, 4개냐에 따라 2베이, 3베이, 4베이로 구분하는 것입니다. 예를 들어 방이 3개고 거실이 1개인 아파트의 경우 거실과 방 1개(2개 공간)이 전면 발코니쪽 방향에 위치해 있으면 2베이, 거실과 방3개(4개 공간) 모두가 햇볕이 들어오는 전면에 위치해 있으면 4베이라고 합니다.


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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2베이 아파트 구조는 보통 엘리베이터를 사이에 두고 두 가구가 마주 보는 계단식 형태의 아파트에서 주로 볼 수 있습니다. 현관에 들어섰을 때 거실이 한 눈에 들어오기 때문에 개방감을 느낄 수 있고 안방도 비교적 넓게 설계되지만 안방을 제외한 작은 방들이 주로 북쪽에 치우쳐 채광이 떨어지고 곰팡이가 생기는 경우도 있습니다. 3베이는 햇볕이 잘 들고 실사용 공간도 넓지만 거실과 안방이 상대적으로 좁고 주방이 좌우로 넓어 동선이 불편한 점이 단점입니다. 4베이는 햇볕과 통풍이 좋고 공간 활용도도 우수한 것이 장점입니다. 하지만 면적이 작을 경우 거실과 방이 모두 협소해질 우려가 있습니다.


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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그렇다면 판상형과 타워형의 아파트 구조는 어떤 것이 다른 것일까요? 판상형 아파트는 널빤지처럼 가로로 늘어진 모양으로 아파트가 한 곳을 바라보며 일자형으로 배치된 아파트를 말합니다. 보통 남쪽 방향을 향해 구성하기 때문에 발코니에 햇볕이 잘 들고 맞통풍이 되는 장점이 있습니다. 다만 판상형 아파트는 동을 한 쪽 방향으로만 나열하다 보니 아파트 전체가 좀 단조롭게 느껴질 수 있습니다.


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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타워형 아파트 구조는 가운데를 중심으로 3~6개의 세대가 한 동을 이루며 탑처럼 높이 솟은 모양의 아파트를 말합니다. 주로 초고층 주상복합에서 볼 수 있는 구조인데요. 건설사의 입장에서 효율적인 토지 이용이 가능하고 차별화된 외관과 파노라마형 조망권을 확보할 수 있는 장점이 있지만 채광이나 맞통풍 기능이 떨어지고 사생활 침해 등의 문제가 있는 것은 단점이라고 할 수 있습니다.


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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그 밖에 T형이나 Y자형 아파트 구조는 동간 거리가 넓고 조망이 좋은 반면 에너지 효율이 떨어지고 사생활 침해가 우려되는 면이 있습니다. V자형이나 W자형은 남향 위주 배치가 가능해 판상형과 크게 차이가 없지만 마주보는 가구간 사생활 침해가 일어날 수 있는 것이 단점입니다.


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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지금까지 베이(Bay)와 구조 형태별 아파트 구조의 장단점에 대해 알아보았습니다. 이제 아파트 구조에 대해 어느 정도 감이 잡히셨나요? 구조별로 장단점이 있지만 최근에는 실용적 측면에서 장점을 가지고 있고 맞통풍과 채광이 우수한 판상형 구조가 인기를 얻고 있다고 합니다. 앞으로 혹시 아파트를 구매하거나 분양을 받으실 일이 있으신 분들은 아파트 구조에 대해 좀 더 이해하고 참고하는 좋은 기회가 되셨기를 바랍니다.