지역주택조합 꼭 확인해야 할 2가지 포인트  - 서희건설 블로그

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지역주택조합 꼭 확인해야 할 2가지 포인트

 

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 지역주택조합을 통해서 내 집 마련을 하기 위해서 꼭 알아야 할 포인트가 2가지 있습니다. 바로 조합원모집률과 토지확보율인데요. 이 2가지가 지역주택조합 설립 인가와 사업승인 조건의 기준점이 되기 때문입니다.


 

 

 

 

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 그렇다 보니 지역주택조합을 알아보실 때에는 무엇보다 이 2가지 기준을 꼭 확인해야 합니다. 일반적으로 지역주택조합 사업이 본격적인 궤도에 집입하기 위해서는 지역주택조합 설립 인가를 받아야 하는데, 이 설립 인가의 허가 여부 기준이 해당 조합의 ‘ 조합원모집률이 50% 이상이 되는가’인 것이죠. 그리고 사업승인은 토지확보율 95% 이상 확보 여부를 기준으로 하기에 역시 중요한 안정적인 지역주택조합을 선택하는 평가 기준이 됩니다.


 

 

 

 

조합원 모집률이란?

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 지역주택조합 설립 인가의 기준인 조합원모집률에 대해 좀 더 자세히 알아보자면, ‘조합원모집률’이란, 지역주택조합에서 진행하고자 하는 전체 세대 수 중에서 모집된 조합원의 비율을 지칭합니다. 그리고 조합설립 인가를 받기 위해서는 예정 전체 세대수의 조합원모집률 50% 이상이 되어야 신청을 할 수 있습니다.


 

 

 

 

그럼 사업승인을 받기 위한 토지확보율은 무엇 일까요?

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 지역주택조합 아파트를 만드는데 필요한 예상 전체 토지에 대한 확보 비율을 의미합니다. 토지확보율 95% 이상을 확보하게 되면 착공을 위한 사업 계획 승인 조건을 확보하게 됩니다. 그리고 법적으로 95% 이상 확보 시 5%는 법적 공시가로 매입(토지 소유주에게 매도청구)이 가능하답니다.


 

 

 

 

조합원모집률, 토지확보율 어디서 확인하지?

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 지역주택조합에서 조합원모집률과 토지확보율이 중요하다는 것은 아시겠죠? 그렇다면 이렇게 중요한 조합원모집률과 토지확보율은 어디서 확인할 수 있을까요? 일반적으로는 원하시는 사업지의 주택 홍보관을 통해서 확인이 가능합니다. 단, 직접 찾아가서 알아봐야 하거나, 정확한 정보를 찾기 어려울 수 있습니다. 이런 조합 가입 희망자 또는 조합원들의 어려움을 해소해드리기 위해 서희건설에서는 모바일을 통해서 서희건설이 진행하고 있는 사업지 중 엄선된 플랫폼을 준비하였습니다.


 

 

 

서희GO집에서는

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 서희건설이 진행하고 있는 전국 사업지 중 조합원모집률 60% 이상, 토지확보율 95% 이상인 곳만 선별하여 소개하고 있습니다. 다시 말해, 이미 조합설립 인가와 사업 승인가 기준을 넘은 사업지들을 소개해 주고 있어 보다 신뢰할 수 있는 지역주택조합 시장의 NO.1답게 독보적인 노하우를 바탕으로 그 믿음을 더해가고 있으며 많은 분들이 내 집 마련의 꿈을 이루기 위한 투명한 정보를 찾기 위해 서희GO집을 방문하고 계십니다.

여러분도 우리 지역의 지역주택조합 현황이 궁금하시면 서희GO집에서 확인하세요.


 

 

 

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